Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Auf drei Etagen verteilt befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Dachspitz ist durch die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Die Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die jeweiligen Größen der Wohnungen betragen ca. 80 m2. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss wurden 2022 bzw. 2023 neu renoviert. In diesem Zuge wurden die Fenster und die Elektrik im Obergeschoss bereits erneuert sowie die Fassade 2022 neu gestrichen.

Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 34.000,- €. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird durch 2001, 2005 und 2014 erneuerte Gasetagenheizungen beheizt. Die Garage mit ca. 50 m2 ist extern vermietet.

- Gasetagenheizungen
- Böden: Fliesen und Laminat
- Wohnfläche: ca. 240 m2 mit Potential auf 274 m2
- Garage ca. 50 m2 extern vermietet
- Grundstücksfläche ca. 330 m2
- Baujahr: ca. 1930
- komplett vermietet
- Einbauküche von Mietern
- Keller: teilunterkellert