Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Johannesvorstadt

Objektnr: 1059645

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.

Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m².

Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.