Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Dieses ansehnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.210 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hohenlimburg. Das Haus wurde 1965 massiv mit besten Materialien errichtet. Die Gesamtfläche von ca.193 m² teilt sich auf im Erdgeschoss mit 137 m² Wohnfläche, ca. 56 m² Fläche im Souterrain, die wie Wohnfläche genutzt wird und weiterer Nutzfläche für Lagerung, Sauna etc. So bietet diese Immobilie auch einer großen Familie viel Lebensqualität.
Mit dem zweiten Eingang im Souterrain könnte bei Bedarf hier auch eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden.
Die Immobilie eignet sich bestens für junge Familien oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Das Haus wurde stetig liebevoll von der Eigentümerfamilie gepflegt und saniert. So steht es in vielen Dingen Häusern mit jüngerem Baujahr in nichts nach. Energetisch wurde das Haus schon komplett gedämmt, eine Solaranlage errichtet, so daß über das Jahr kaum Stromkosten entstehen. Hierbei werden zur Zeit auch drei Pkws mit der Wallbox beladen.

Über die neuwertige Sandsteintreppe erreichen Sie den Hauseingang des Erdgeschosses.
Hier empfängt Sie über den Windfang, dem Tageslicht-Gäste-WC und der Treppe zum Souterrain die Diele, von der Sie in die verschiedenen Räume gelangen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkett bietet Ihnen einen modernen Kamin und den Zugang auf die unterer Terrasse.
Von hier oder direkt aus der Diele erschließt sich die geräumige Wohnküche mit weiterem Ausgang in den Garten. Diese moderne Einbauküche mit Sitzbereich lässt nicht nur Hobbyköche begeistern und ist sicherlich das Herzstück zwischen Wohnraum und Gartenbereich. Auf Wunsch kann die Küche auch mit übernommen werden.
Über den Flur geht es in die privaten Bereiche. Auch das große Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und Urinal wurde schon modernisiert und verfügt über einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer, welches sich direkt daneben
befindet, profitiert von der ruhigen Lage. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer komplettieren diese Etage, so daß es möglich ist, nur diesen Bereich zu bewohnen.
Im Souterrain, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, wird Ihnen viel Fläche zum Arbeiten oder für Kinder angeboten.
Mit zwei Wohnräumen, einem Schlafraum mit angegliedertem weiterem Raum und einem Tageslicht- WC steht dem Wohnen für ältere Kinder nichts im Wege. Ebenso eignet sich diese Fläche perfekt für eine Büroeinheit im Haus.
Das komplette Souterrain verfügt weiterhin über mehrere Abstellräume, einem Heizungskeller mit Waschraum und einem Raum, in dem die Sauna mit Dusche und Ruhebereich untergebracht ist. Praktisch auch der direkte Zugang zur ersten Garage.
Das Angebot wird noch komplettiert durch eine weitere Garage neben dem Gartenzugang und jeweils einem Stellplatz vor den Garagen.

Gartenliebhaber kommen bei diesem Haus voll auf ihre Kosten. In mehreren Ebenen können Sie den Feierabend und die Sonne genießen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. So gibt es neben der unteren Terrasse eine weitere moderne Terrasse mit Gartenteich, Gartenhaus und Pavillion im mittleren Bereich des Grundstücks, sowie viel weitere Gartenfläche seitlich und oberhalb des Hauses. Hervorragend auch der Weitblick zum Schloss vom oberen Grundstück und das Tor zum Wald. Zudem kann das Haus von beiden Seiten zum Garten erschlossen werden.

Eine große Chance und Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!
Ein Haus für alle Fälle - Mehrgenerationen - selbst wohnen und vermieten oder einfach nur als IHR Einfamilienhaus! Sie entscheiden!
Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.