Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Sie suchen eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder ein Haus für die Familie, welches sich der Familiengröße anpasst und einen riesigen Garten hat? Dann könnten Sie hier fündig geworden sein.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit angebauter Garage, die sich über zwei Geschosse zieht, und einen dazugehörigen, sehr großen Garten.

Das 1964 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein nicht zu Wohnzwecken dienendem Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum sowie der Waschraum. Direkt unter dem Dach befindet sich noch eine Dachbühne, die aktuell als Stauraum dient.
Das Haus punktet mit einer guten Raumaufteilung, einer sehr soliden Bausubstanz, einer sehr guten Belichtung aller Räumlichkeiten und reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss.

Highlight des Hauses sind die noch wirklich gut erhaltenen Parkettböden, die nur abgeschliffen und neu eingelassen werden müssen sowie das Potenzial, das eine mögliche Dachaufstockung bietet.

Von den 1.033 Quadratmetern Grundstücksfläche ist rund die Hälfte des Grundstücks bebaut oder versiegelt. Die andere Hälfte ist Gartenfläche, sodass genügend Platz für Kinderaktivitäten, die draußen stattfinden, Grillparties oder andere Aktivitäten im Garten vorhanden ist. Alternativ wäre es nach erster Auskunft des Bauamtes möglich im Garten eine neue, freistehende Garagen zu bauen.

Das Haus wird im Falle eines Verkaufs unvermietet übergeben, sodass der Käufer gleich Hand anlegen kann, wenn eine Umgestaltung des Hauses angedacht ist. Bisher war das Haus an eine Jugendeinrichtung vermietet, die ggf. wieder anmieten würde, jedoch ist hier erst noch abzuklären, ob der Betreiber der Jugendeinrichtung genügend Personal bereitstellen kann.

Zum Haus gehören 2 Garagen, welche Ihren Zugang über das Gartengrundstück haben und einer Garage, die direkt von der Straße angefahren werden kann.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die für die Beheizung des Hauses als auch für die Aufbereitung von Warmwasser zuständig ist. Die Wärmeübertragung im Haus erfolgt mittels Gliederradiatoren und Flachhheizkörpern.