Sonstige zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 979 m² ist mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut. Die Zufahrt von der Dannenberger Straße ist bis zur Doppelgarage auf dem nordöstlichen Grundstück mit Verbundsteinen gepflastert. Es gibt einen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus.

Wohnhaus
Das Einfamilienhaus mit farbiger Putzfassade wurde 1964 mit dem nordwestlichen Giebel an das Nachbarhaus gebaut. Eine entsprechende Brandmauer ist vorhanden. 2012 wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster zum größten Teil erneuert sowie die Terrassentür ausgetauscht.
Die Wohnfläche von etwa 160 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Es gibt aktuell acht Zimmer - davon drei im EG -zwei Bäder und eine Küche. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten - eine im EG und eine im DG wäre gut umsetzbar. Das EG-Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten, das DG einen Balkon nach Süd-Osten.
An beiden Längsseiten befinden sich Schleppgauben mit jeweils sechs Fenstern. Das Satteldach hat eine Eindeckung aus roten Tonpfannen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Das EFH wird mit einer Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 1994) beheizt, die im Keller untergebracht ist. Aktuell ist es in der Energieeffizienzklasse G eingestuft.

Der Eingang zur Immobilie befindet sich auf der nordöstlichen Längsseite, auf der Rückseite des Hauses.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Eingangsflur mit Treppe ins DG & in den Keller (mit Tür).
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & offenem Durchgang ins Esszimmer
• Esszimmer mit Kachelofen (befeuert aus dem Eingangsflur)
• 1 Zimmer
• Bad mit Eckdusche, Stand-WC & Handwaschbecken

Raumaufteilung im Dachgeschoss
• Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumen & Deckenklappe zum Dachboden
• Zimmer 1 mit einseitiger Dachschräge & Balkonzugang
• Zimmer 2 mit einseitiger Dachschräge, Gaubenfenster & Zugang zu Balkon & Zi. 3
• Zimmer 3 mit drei Gaubenfenstern & Zugang zu Zi. 2 & Flur
• Zimmer 4 mit einseitiger Dachschräge & zwei Gaubenfenstern
• Zimmer 5 mit einseitiger Dachschräge & Gaubenfenster
• Bad mit Wanne, Stand-WC & Handwaschbecken

Raumaufteilung im Teilkeller
• Flur mit Zugang zu kleiner Werkstatt, Heizraum & Kellerraum
• kleiner Werkstattraum
• Heizraum mit Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 1996), zwei Öltanks & Wasseruhr
• Kellerraum

Nebengebäude
• massive Doppelgarage (Bj. 1964) mit grauen Metallschwingtoren, Stromanschluss & Pultdach mit Eindeckung aus Teerpappe