Etagenwohnung in Hainburg

Eine Gelegenheit, die seinesgleichen sucht!
Hell und freundlich empfängt Sie diese 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-/West Balkon im 2. Stock, in einem von 1960 erbauten Mehrparteienhaus.

Die ca. 85 qm verteilen sich auf ein Badezimmer mit Badewanne, einer Diele mit direktem Durchgang zum Esszimmer, einer Küche mit Fenster zum Innenhof, dem quadratisch geschnittenen, freundlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer.

Vom Schlafzimmer wie auch vom Esszimmer aus, gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-/West Balkon mit einer ca. 10 qm großen Fläche.

Das grandiose dieser Wohneinheit ist dass dazugehörige, unausgebaute Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 131 qm, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden können!

Ein sehr interessantes Potenzial, welches diese schöne Wohnung in sich verbirgt.

Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen und hellen Fliesenböden ausgestattet und idealerweise befinden sich Rollladen an sämtlichen Fenstern.

Ein Kellerabteil und auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören mit dazu.
Der eigene Kfz-Stellplatz rundet die Gesamtheit ab.

Eine neue Heizungsanlage, bestehend aus einem Gas-Brennwert-Hybridsystem in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich derzeit in der Installation und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für den Käufer fallen hierfür keine zusätzlichen Kosten an!
Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf die derzeit installierte Heizungsanlage und wird nach Abschluss der Maßnahmen aktualisiert.