Sonstige in Ratingen

Wegzug ins Ausland, daher muss diese Traumimmobilie nach langem Zögern leider verkauft werden.

Schöner kann man in und bei Düsseldorf nicht wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus, welches in zwei große, moderne und hochwertige Wohnungen aufgeteilt ist.
Durch ein großes Treppenhaus wird genügend Privatsphäre geschafft.

Massivhaus! Auf Wunsch möbliert.

-- Neues Heizungssystem - sehr sparsam.
-- Neuer italienischer Kaminöfen
-- Neues externes Schornsteinsystem
-- Solarthermi auf dem Dach mit neuer Regelungstechnik
-- Parkähnliches Grundstück: Riesiger privater Garten zur alleinigen Nutzung.

Zudem besitzt diese Wohnung einen neuen Kaminöfen, der das Heizen im großen Wohn- und Esszimmer quasi ersetzt.


EG - Wohnung
122qm mit direktem Zugang zum großen Garten
2021 renoviert
Die Wohnung besticht durch die hellen und großen Räume.
Einbauküche
1 Badezimmer

Lage:
Düsseldorfer Rheinuferpromenade – nur 12km entfernt
Flughafen – 8 Minuten
Ratinger Innenstadt – wenige Minuten.
Ob Mercedes, Fitnessstudio, die Bushaltestelle oder Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Nebenstraße optimal gelegen.
Von der Wohnungseingangstür zur Straße sind es gut 14 Meter. In der langen und privaten Einfahrt hat man genügend Platz zum Abstellen von Autos - zusätzlich zur Garage.


Ausstattung:
2021 renoviert. Auf Wunsch möbliert
Einbauküche, neuer Boden.

1 Stellplatz


Kellerräume:
Gleich zwei große Kellerräume mit Waschküche bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände und gehören zur alleinigen Nutzung dazu.

Energieverbrauch:
2021 neu verbaut:
Sehr sparsames Heizen durch das neue Heizungssystem.
Öl-Brennwert Heizung mit einem intelligenten Schicht-Pufferspeicher und einer sehr effizienten Solarthermi. Stahlöltank mit 9.800 Litern Fassungsvermögen.

Keine Maklerprovision!