Einfamilienhaus zum kaufen in Müllrose

Das zu verkaufende Kleinhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise als Wochenendhaus errichtet und besitzt einen Teilkeller. Im Jahr 1997 erfolgte ein massiver Anbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und seinen 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur bietet es 1 - 2 Personen Platz zum Wohnen. Das ehemalige Wochenendhausgebiet in dem sich die Immobilie befindet, wurde vor einigen Jahren in ein allgemeines Wohngebiet umgewidmet. Damit steht einer ganzjährigen Wohnnutzung ganz offiziell für den oder die zukünftigen Erwerber nichts im Wege. Der Verkauf erfolgt aus Altergründen.
Seit dem Jahr 1997 bis heute wurde das Wohnhaus regelmäßig modernisiert. Angefangen von der Elektroanlage, den Fenstern mit Rollläden, dem Bad, den Leitungssystemen, der Dacheindeckung, bis hin zum Einbau einer neuen Brennwerttherme der Firma Junkers (Gasheizung) im Jahr 2023. Ein vorhandener Kachelofen im Wohnbereich sorgt gerade zur Übergangszeit für eine behagliche Wärme. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. In dem von außen zugänglichen Kellerraum befinden sich die Versorgungsanschlüsse Erdgas, Wasser und Abwasser. Hier ist auch genügend Platz für Vorräte sowie weiteres Hauszubehör. Der Elektro-Hausanschluss befindet sich auf dem Grundstück in einem Zählerschrank. Zusätzlich existiert eine Hauswasseranlage sowie ein Brunnen. Von der nach Süd-Ost ausgerichteten überdachten Gartenterrasse haben Sie einen wundervollen Grünblick auf den Vorgarten sowie einem gegenüberliegenden kleinen Waldstück. Auf der Sonnenterrasse können Sie Ihren Feierabend, die Ruhe und die Natur genießen. Hinter dem Haus befinden sich eine Außenterrasse sowie ein Holzgartenhaus. Dieses bietet Platz für Gartengeräte, den Rasenmäher sowie im Winter für die Gartenmöbel. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Ein Carport auf der vorderen Grundstücksgrenze bietet Platz für ein PKW. Vom Grundstück bis zum Großen Müllroser See sind es max. 5 min zu Fuß. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt auf Grund der See nahen Lage 130 €/m².