Einfamilienhaus zum kaufen in Kraftsdorf

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**PROVISIONSFREI** | *Kaufpreis: 95.000 EUR*

Ein charmantes, teilweise saniertes Wohnhaus für 1-2 Familien sucht einen neuen Besitzer. Ursprünglich von zwei Familien bewohnt, ist es jetzt bereit für eine moderne Umgestaltung, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Das Haus wurde um 1938 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 409m² in Massivbauweise errichtet und verfügt über verschiedene Nebengebäude. Die Zufahrt zu den beiden Garagen erfolgt über ein Gemeindegrundstück.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Ölheizungsanlage mit drei Tanks zu je 1.500 Litern wurde 1995 installiert, ebenso wie die Modernisierung der Bäder. Das Dach wurde 1997 mit Muldenfalzziegeln neu eingedeckt, die Dachdämmung folgte 1998. Die Außendämmung und der Einbau von zweifach isolierverglasten Fenstern erfolgten 2001, zusammen mit einer neuen Hauseingangstür. Trotz dieser Maßnahmen besteht weiterer Sanierungsbedarf, insbesondere an der Elektroanlage.

Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und das Grundstück ist eingezäunt.

Ein Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis; 162 kWh/(m"a); Öl; 1938; F).

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Reservieren Sie sich daher gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu erleben.