Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brandau, einem Ortsteil von Modautal, wurde im Jahr 1996 errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 111qm und einer Nutzfläche von ca. 77qm bietet es Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 920 qm viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer und 2 Bäder. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen Balkon. Im Erdgeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und den Heizungsraum. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,21 Meter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel einen Hobbyraum, ein Büro oder ein Sportzimmer. Vor dem Haus befindet sich zudem ein praktisches Carport, um Ihr Auto sicher unterzustellen.

Aktuell ist die Immobilie für 950€ vermietet, zuzüglich 400€ Nebenkosten. Aufgrund der geringen Mieteinnahmen kümmert sich der Mieter liebevoll um das Grundstück und sorgt für alles Notwendige. Das idyllische Grundstück wird vom Fluss Modau durchquert und verfügt über zwei Gartenhäuser für Gartengeräte. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es beim leisen Plätschern des Modau-Flusses oder bei geselligen Lagerfeuern mit einem Glas Rotwein am Abend und das alles auf Ihrem eigenen Anwesen. Dieses Anwesen ist einfach perfekt für Familien, die Naturerlebnis und Komfort auf einzigartige Weise miteinander verbinden möchten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Brandau vereint Komfort, Naturverbundenheit und eine ideale Lage auf perfekte Weise. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!