Reihenmittelhaus zum kaufen in Alveslohe

•Fertigstellung/Erstbezug: 1997/1998.

•Bauweise: Das Haus ist massiv errichtet worden. In den Jahren
haben die Eigentümer stetig Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

•Wohnfläche EG und DG: Ca. 108,2 m² (Terrassenanteil, ca. 9,54 m² zur Hälfte
mit eingerechnet).

•Nutzfläche im ausbaufähigen
Spitzboden: Der Spitzboden bietet Ihnen eine mögliche Ausbaure-
serve von ca. 20 m² (Die Schrägen sind nicht berücksichtigt. Die Bodenfläche ist größer).

Der Boden ist komplett mit Holz ausgedielt und zu der Geschossdecke gedämmt.

Die Schrägen wurden im Nachhinein noch einmal mit einer dicken Isolierung und einer neuen Dampfsperre bis hoch zum First versehen.

Derzeitig ist der Raum über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen.

Sie können aber auch die Treppenanlage vom EG in das DG genau so weiter hoch in den Spitzboden führen lassen.

So könnte der Raum optimal genutzt werden. Ein Dachausstiegsfenster für den Schornstein ist vorhanden.

Auch ein Heizkörper könnte eingebaut werden. Die effiziente Heizungsanlage (wurde schon einmal gewechselt) befindet sich ebenfalls im Spitzboden.

•Anzahl der Zimmer: Derzeitig 3-Zimmer-Variante. Sie können aber auch das linke Schlafzimmer durch das Setzen einer Leichtbauwand teilen.

So würden zwei halbe Zimmer – knapp unter 10 m² - entstehen. Auch durch den Ausbau des Spitzbodens würde ein zusätzlicher Raum entstehen.

•Vollkeller: Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet Ihnen
somit sehr viel zusätzliche Stau- und Lagerfläche oder Platz für Ihr Hobby oder dem Heimwerken.

Die Räume sind gefliest und zum größten Teil sind auch die Wände in den Räumen verputzt.

Der große Raum wurde wohnlich als Arbeits- und Hobbyraum ausgebaut. Dieser ist mit Laminatboden ausgelegt.

Nahezu alle Kellerräume und der Vorflur verfügen über einen Heizkörper.

Alle Kellerfenster verfügen über eine Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen. Des Weiteren ist ein Wasch- Trockenraum und ein Vorratsraum/Werkstatt vorhanden.

•Grundstücksgröße: Ca. 311 m² Grundstück als Sondernutzungsrecht
(Grundstück inkl. des Hauses) und zzgl. ca. 1.288,95/10.000 an dem Grundstück mit 2.418 m².

Es gibt eine Teilungserklärung für das Gesamtgrundstück. Die 8 Eigentümer haben sich entschlossen, für die Schnee- und Eisbeseitigung auf den Gemein-schaftsflächen, Gartenpflege und Heckenschnitt eine gemeinsame Kasse zu führen.

So ist immer gewährleistet, dass alles ordentlich und gepflegt ist und dass etwaige, anstehende Erneuerungen – z. B. am Gehweg – aus einem ge-meinsamen Topf gezahlt werden können.

Es werden pro Monat € 30,00 pro Eigentümer eingezahlt.

Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage ausgerichtet.

Eine feste Terrassenüberdachung (hochwertige Alu-Glaskonstruktion) in weiß mit einer zusätzlichen Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schutz bei jedem Wetter.

Die Terrasse ist mit hellen Terrassenfliesen belegt.

Das hintere Grundstück ist mit immergrünen Hecken, einem braunen Holzzaun, Anpflanzungen, Büschen und Bäumen eingefriedet. Dekorative Beete mit Pflanzen, Blumen und Büschen sind mit Liebe angelegt.

Im Sommer entfaltet sich hier ein üppiges, buntes Blütenmeer im gesamten Garten.

Ein geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen Stau- und Lagefläche auf dem Grundstück. Das Grundstück ist auch von hinten zu erreichen (mit Gartentür).

Zu den Nachbarn sind hochwertige Terrassen-abtrennungen in grau vorhanden.

•Übergabe: Nach Absprache frei lieferbar.