Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Das Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ursprünglich im Jahr 1950 als Haus des Bürgermeisters in solider Massivbauweise (30er Mauerwerk) errichtet. Im Jahr 1958 fand der Wohnraumausbau des Dachgeschosses statt. In den 1980er Jahren wurde das Wohnhaus zuletzt durch einen Anbau erweitert, der die Grundflächen nun auf jeweils gute 120 qm im EG und DG erhöht. Der baujahrestypische Nachteil von kleinen Räumen konnte zugunsten einem großzügigen Raumkonzept optimiert werden, welches einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von über 60 m² auf leicht versetzten Ebenen im Erdgeschoss bietet. Ein Highlight dieses Bereichs ist neben dem harmonisch integrierten Kamin auch der Zugang zu einer etwa 55 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht und perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Diese Terrasse mit Windschutz lädt praktisch das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Blick über das abfallende Gelände bis hin zum nur ca. 4 km entfernten Oelberg und könnte zu einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten erweitert werden.
Terrasse und Haus sind bis auf den Anbau unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll gestaltete sonnige Garten ist ein wahres Paradies: Eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen sorgt für eine üppige Vegetation und spektakuläre Blüte, während eine aufwendige Natursteinmauer elegante Rosen- und Blumenbeete einfängt. Ein schöner beruhigender Wasserlauf mündet schließlich in einen idyllischen Gartenteich, was den Garten zu einer Oase der Entspannung macht.
Im DG des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderbad sowie ein Ensuitebad, das zum großen Elternschlafzimmer (über 22 m²) mit Balkon gehört. Die mögliche Erneuerung des Dachgewerks mit dem Einbau von verglasten Gauben würde nicht nur den besonderen Charakter des Hauses weiter bereichern, sondern auch das Raumgefühl noch großzügiger gestalten und den Blick auf das Siebengebirge eindrucksvoll unterstreichen.