Terrassenwohnung in Bruckmühl

**Sonnig, Gepflegt, Modern/ DAS HAUS***

Das 1963 erbaute Haus wurde durch die Eigentümerfamilie im Jahr 2009 käuflich erworben und 2010 entkernt. Der Bestand wurde im Zeitraum zwischen 2010 bis 2013 aufgebaut, durch Anbauten erweitert, aufgestockt und aufwendig energetisch saniert. Der Altbestand wurde somit von 140 m² auf ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche erweitert. Zudem wurde auf dem Haus eine ca. 25 m² große Solaranlage installiert.

Das Baujahr wird daher mit **2010** angegeben.

Um den Anforderungen der Familie gerecht werden zu können, wurde das Dreifamilienhaus im Jahr 2018 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.


***Sonnig, Charmant, Gemütlich / DIE WOHNUNG***

Zum Verkauf steht die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Sondernutzungsrecht an dem sonnigen 230 m² großem Garten/Terrasse

Neben einer außergewöhnlich hohen Kellernutzfläche von ca. 53 m² ( -- zwei innenliegende und zwei aussenliegende Kellerräume sowie ein Sanitärbereich im Keller-- ) zwei Außenstellplätzen und einer große Einzelgarage.

.

***Wohnungsmiete / MEHR ERTRAG***

Die Eigentümerfamilie möchte die Wohnung auch weiterhin bewohnen und vom Käufer zurückmieten. Die Verkäufer könnten sich dabei eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 2.000,00 vorstellen.


Zusammensetzung Kaufpreis:

Wohnung................................€ 568.000,00
2 X Außenstellplätze...€......15.000,00
1 X Einzelgarage..............€......15.000,00

Gesamtkaufpreis............€ 598.000,00