Etagenwohnung in Rain

Jetzt kaufen und in spätestens 24 Monaten einziehen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche zu einem äußerst attraktiven Preis von nur 295.000 € zu sichern (275.000 €+ 20.000 € Garage und Außenstellplatz).

Die Verkäuferin wird nach dem Verkauf bis zu *maximal* 24 Monate als Mieterin in der Wohnung bleiben. Dabei zahlt sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 950 €. Die umlagefähigen Nebenkosten werden weiterhin von ihr übernommen. Somit profitieren Sie nicht nur von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sondern sichern sich auch eine sofortige Einnahmequelle.

Gemäß des Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 562 €. Der nicht-umlagefähige Anteil liegt bei knapp 122 €.

Sowohl die Heizung als auch die Fenster wurden 2024 erneuert, sodass mit keinen großen Sonderumlagen zu rechnen ist. Die angegebenen Energiewerte sind vor den o.g. Erneuerungen. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnqualität, sondern auch sofortige Mieteinnahmen bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese attraktive Wohnung zu sichern!