Etagenwohnung in Homburg

Willkommen zur Beschreibung dieser attraktiven Kapitalanlage in Homburg! Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1982 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 27,5 qm präsentiert sie sich als kompaktes Zuhause mit einem Zimmer, Küche und Bad sowie einem Balkon.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde kürzlich neu vermietet für 220 Euro Kalt. Hier wäre durchaus mehr möglich gewesen, langfristig Steigerungspotenzial besteht, da die örtlichen KDU-Sätze für Homburg bei 430 Euro brutto Kalt liegen. Die nicht umlagefähigen Kosten, inklusive Rücklagen, belaufen sich lediglich auf etwa 45 Euro monatlich.

Diese Kapitalanlage bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Potenzial, da die derzeitige Kaltmiete unter den örtlichen KDU-Sätzen liegt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Verwaltung durch den Mietpool zu beenden und die Vermietung eigenständig zu übernehmen, um die Rendite zu optimieren.

Investieren Sie in diese Wohnung und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit vielversprechenden Zukunftsaussichten!