Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Immobilie mit Potential!
Dieses einseitig angebaute Immobilie wurde in konventioneller Bauweise -Stein auf Stein errichtet und ist komplett unterkellert. Die Garage befindet sich angebaut am Haus mit Stellplatz.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche mit herrlichem Blick in den schön und pflegeleicht angelegten Garten, der einerseits eine hintere, gepflasterte Zufahrt zur Garage und andrerseits einen separaten Eingang für Mieter zur Untervermietung der Räumlichkeiten im Untergeschoß bietet.
Das Badezimmer hat Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Das großzügige Schlafzimmer liegt zum Garten.
Küche mit Einbauküche und ein belichtetes Gäste-WC runden die Fläche im EG ab.

Zum OG gelangen Sie über eine sehr gepflegte Holztreppe.

Im Obergeschoß befinden sich 2 wunderbar große Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer (Teppichboden) und ein Duschbad.

Im Kellergeschoß (mit Zugang über Garten oder innerhalb des Hauses) finden Sie neben Flur, Trocken- und Waschraum, den Heizungsraum mit Brenner und Heißwassertank, den Vorratsraum und auch zwei eingerichtete

Weiterhin Wohn-Schlafräume für die Familie, Gäste oder zur Untervermietung. Ein Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Somit ca. 45m² zusätzlicher Wohnraum, da die Fenster und Deckenhöhe Wohnstandart haben.
Mieteinnahme bei Vermietung ca. 9.600,00 € jährlich.

Die übergroße Garage mit ca. 32m² Nutzfläche ermöglicht abgetrennten und sehr angenehmen Stauraum zum Gartenbereich.

Kaufpreis Garage und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Neugier ist gefragt! Besuchen Sie diese solide Immobilie, wir begrüßen Sie herzlich!