Doppelhaushälfte zum kaufen in Heide

In einer ruhigen Wohngegend von Heide präsentiert sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958.
Auf einer Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern erstrecken sich vier helle Zimmer auf zwei Ebenen.
Die vier Zimmer sind gut angeordnet und bieten genügend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Derzeit ist die Doppelhaushälfte als WG vermietet, sodass sämtliche Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche wurde im Jahre 2012 erneuert und ist zeitlos gehalten. Sie ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Waschbecken ausgestattet.
Außerdem verfügt das Haus über zwei Duschbäder. Die Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss sowie im Keller.

Der Keller besteht aus dem Duschbad sowie dem Heizungsraum, welcher sich ideal als Trocknungsraum für z.B. Wäsche eignet.

Die nachträgliche Dämmung des Daches und die vollständige Erneuerung der Kunststofffenster mit Außenrollläden tragen zur Energieeinsparung bei.

Die Gasheizung wurde 2020 installiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Eine Terrasse sowie ein Gartenhaus laden zum geselligen Beisammensein ein und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Garten. Dieser ermöglicht den Aufenthalt im Grünen.

Zusätzlich verfügt das 377 qm große Grundstück über eine Garage und einen Freistellplatz.

Das Haus ist derzeit vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von mtl. ca. 875,00 € generiert werden.

Ein herausragender Vorteil dieses Objekts liegt in der flexiblen Investitionsmöglichkeit: Entweder kann eine einzelne Haushälfte erworben werden oder das gesamte Doppelhaus.
Die weitere Haushälfte bieten wir ebenfalls zum Verkauf an.
Dies macht es zu einem äußerst attraktiven Renditeobjekt, das verschiedene Investitionsstrategien ermöglicht.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einem Blick.

Baujahr: 1958
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 70 m²
Grundstücksgröße: 377 m²

Dacheindeckung: Pfanne, nachträglich gedämmt

Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2020

Fenster: ca. 1990 (2-fach-verglaste Kunststofffenster)
Außenrollläden: vorhanden

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit

Modernisierungen:
- 1990 Fensteraustausch
- 2012 Erneuerung Küche
- 2015 Abläufe um das Haus erneuert
- 2020 Gastherme