Doppelhaushälfte zum kaufen in Heide

In einer ruhigen Wohngegend von Heide erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder.
Im Jahr 1958 in massiver Bauweise erbaut, bietet sie mit ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Stockwerken finden Sie vier helle Zimmer in guter Größe, eine gut ausgestattete Küche und zwei moderne Duschbäder.
Ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, ein Weiteres im Obergeschoss.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte als WG vermietet, sodass sämtliche Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden.

Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der beiden Bäder und der Elektrik (überwiegend). Großteils wurden auch die Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden versehen, was nicht nur für eine zeitgemäße Optik sorgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht.

Im Keller ist eine Gastherme aus dem Jahr 2011 installiert, welche für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zudem bieten die Stauräume im Keller ausreichend Platz für Lagerung sowie für Waschmaschine und Trockner.
Für entspannte Stunden im Freien stehen auf dem 380 m² großen Grundstück eine Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.500,00 € bieten eine solide Rendite.

Ein herausragender Vorteil dieses Objekts liegt in der flexiblen Investitionsmöglichkeit: Entweder kann eine einzelne Haushälfte erworben werden oder das gesamte Doppelhaus.
Die weitere Haushälfte bieten wir ebenfalls zum Verkauf an.
Dies macht es zu einem äußerst attraktiven Renditeobjekt, das verschiedene Investitionsstrategien ermöglicht und Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einem Blick.

Baujahr: 1958
Baujahr Anbau: 1966
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 100 m²
Grundstücksgröße: 380 m²

Dacheindeckung: Pfanne, nachträglich gedämmt

Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2011

Fenster: 1990 und 2012 erneuert, 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Außenrollläden: vorhanden

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat
DSL-/Breitbandanschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit

Modernisierungen:
- 2011 Gastherme
- 2012 Dachdämmung (Anbau)
- 2012 Luftschicht verpustet (Anbau)
- 2012 Küche erneuert
- 2012 Elektrik und Fenster überwiegend erneuert
- 2012 Bäder saniert
- 2015 Abläufe um das Haus erneuert

Aus Diskretionsgründen werden Bilder der Schlafräume erst mit Anforderung des Exposés übersandt.