Haus zum kaufen in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Ideal für Handwerker!
Leerstehendes Reiheneckhaus mit großem Potenzial zum Selbstverwirklichen.
Optional wäre auch eine Erweiterung oder ein Neubau denkbar.

Im Alleinauftrag vermarkten wir eine Immobilie im Regensburger Norden, die Ihnen mehrere Optionen lässt. Sanieren Sie das Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung von Grund auf und/oder stocken es auf, um ausreichend Wohnraum für die ganze Familie zu gewinnen. Entscheiden Sie selbst.
Ein Bebauungsplan existiert für dieses Grundstück nicht.

Das Reiheneckhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und steht aktuell leer. Aufgrund des derzeitigen Zustands, ist eine umfassende Sanierung notwendig. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase.
Im Erd- und Dachgeschoss zusammen bietet es annähernd 90 m² Wohnfläche. Im Keller kommen über 58 m² Nutzfläche hinzu.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten genutzt, so stehen Ihnen pro Etage drei Räume und ein Badezimmer bzw. WC zur Verfügung. Kompakt, aber alles da!
Im Untergeschoss findet sich auf ca. 58 m² weitere, wertvolle Nutzfläche, zum Lagern für Vorräte, Hobby, Heizung.
Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und das Reiheneckhaus wird derzeit mit Gas-Einzelöfen beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und umgehend nachgereicht.