Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Fernab von städtischem Verkehr, umgeben von einigen Grünanlagen, auf einer gepflegten Wohnanlage untergebracht - unser 1-Zimmer-Apartment in einem 12-Parteien-Haus ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage höchst interessant!

Das Raumkonzept überzeugt auf Anhieb durch seine Zweckmäßigkeit, Flexibilität und praktische Aufteilung. Zur Wohnfläche von ca. 31 m² zählen ein Wohn-/Schlafraum mit Loggia, eine Kochnische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein Abstellraum und ein Flur.

Mithilfe der Beschreibung einiger Details können Sie das einmalige Wohnklima bereits erahnen -
Das Stäbchenparkett im Wohn-/Schlafraum zieht das Augenmerk direkt auf sich! Struktur und Farbe dessen komplettieren das harmonische Gesamtpaket. Eine große, zweifachverglaste Fensterfront mit Blick ins Grüne sorgt für ein farbenfrohes Lichtspiel. Auf der Loggia den Klängen der Natur lauschen, die ausgewählten Favoriten an Blumen unterbringen oder laue Sommerabende genießen - erleben Sie ein Stück Natur in den eigenen vier Wänden!
Während im Badezimmer ein hellblauer Fliesenspiegel vorzufinden ist, wurde im Flur und im Abstellraum Teppichboden berücksichtigt.

Zur Zeit ist die Einheit leerstehend, könnte jedoch mit einer erzielbaren Miete von 9,00 €/m² auf dem Markt vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 135,00 € inkl. ca. 25,00 € Instandhaltungsrücklage. Ca. 79,00 € davon sind umlegbare Kosten. Die restlichen 56,00 € müssen selbst getragen werden.

Ein hauseigener Parkplatz mit mehreren Stellplätzen befindet sich direkt neben dem Gebäude. Der Einheit ist allerdings kein Stellplatz im Grundbuch zugeordnet.

Um Ihnen schon vorab einen Einblick gewährleisten zu können, stellen wir Ihnen unter folgendem Link eine 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/5n44

Das Angebot sagt Ihnen zu?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.