Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Friedlich Wohnen - inmitten einiger Grünanlagen und einem freundlichen Nachbarschaftsumfeld steht eine 2-Raum-Wohnung im ersten Stock eines 9-Parteien-Hauses auf dem Johannisberg zum Verkauf!

Der Grundriss verteilt sich auf ein Wohnzimmer inkl. Loggia , ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ca. 66 m² Wohnfläche wurden dabei perfekt in Szene gesetzt. Die Räume wirken durch eine helle Gestaltung und eine praktische Größenverteilung außerordentlich einladend. Unterstützt wird dies unter anderem durch einige Glasfronten, dabei besonders hervorzuheben, die große Fensterfront inkl. Ausgang zur Loggia im Wohnzimmer.
Die Loggia lädt sie zu Augenblicken der Ruhe und Entspannung ein. Durch einen schönen Baumbestand und die wohltuenden Klänge der Natur genießen Sie ein Stück Naturvielfalt von Zuhause aus.

Doch auch bei der Innenarchitektur wurden besondere Details berücksichtigt!
Hochwertiges Stäbchenparkett versprüht im Wohnzimmer und der großzügigen Diele ein wohltuendes Raumklima. Außerdem begeistert das Wohnzimmer durch praktische Belüftungsschächte zur Loggia hin und die Diele sichert Ihnen durch einen Einbauschrank und eine geräumige Garderobe Stauraum. Weiterhin ist zu sagen, dass im Schlafzimmer und der Küche Linoleum verlegt und das Badezimmer gefliest wurde.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 307,00 € inkl. 63,00 € Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 201,00 € auf den Mieter umlegbar und ca. 106,00 € müssen eigenverantwortlich aufgebracht bzw. entrichtet werden.
Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet. Unter Berücksichtigung des Ist-Zustandes ist in dem Wohngebiet eine erzielbare Miete von 9,00 €/m² anzusetzen.

Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeteilt.

Um Ihnen vorab einen Einblick in die Gegebenheiten vor Ort gewährleisten zu können, stellen wir Ihnen den Link zu einer 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/1hM2

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