Etagenwohnung in Marl

Herzlich Willkommen in dieser schönen Wohnung mit Balkon und Garten!

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer in der beliebten Bereitschaftssiedlung.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 114 qm, die sich auf 2 Etagen aufteilt, zuzüglich zwei Kellerräumen reichlich Platz. Auch in dem großen Garten mit Gartenhaus können Sie sich richtig ausbreiten und Ihre freie Zeit genießen.

In der 1. Etage befindet sich die Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das moderne Duschbad mit Fenster sowie das Schlafzimmer. Das Wohn- und das Esszimmer sind aktuell durch einen Durchbruch offen gestaltet. Es ist jedoch problemlos möglich die beiden Räume wieder zu trennen. Alle Räume der 1. Etage sind vom Flur aus zu begehen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume zur alleinigen Nutzung. Zudem gibt es dort ein modernes Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum, die auch von dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung genutzt werden können.

Das Objekt wurde 1943 in massiver Bauweise erstellt und man kann hierbei zu Recht von einem CHARAKTER-HAUS sprechen.

Das Haus und die Wohnung sind einem sehr guten und technisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Sie kann sofort bezogen werden, sofern alles dem persönlichen Geschmack entspricht. Das Haus wird fortlaufend in Stand gehalten und liebevoll gepflegt.

Geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung, die Sie auch zentral mit warmen Wasser versorgt. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Es gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht zudem zwei Waschkeller sowie weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich.