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Etagenwohnung in Riedlingen

Zwei Wohneinheiten zur Neuherstellung + Ladenfläche im Zentrum von Riedlingen

88499 Riedlingen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 34747988

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.234,85 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung - Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Beide Wohnungen erhalten darüberhinaus auch einen eigenen, zugewiesenen Stellplatz.

Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).

Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.

Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

88499 Riedlingen
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Riedlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.425,29 €/m² in Riedlingen.

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