Etagenwohnung in Bonn-Röttgen

Die hochwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im I. OG eines sehr gepflegten und nur 6 Parteien umfassenden Hauses aus dem Jahre 1976.

Die großzügig geschnittene Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Insbesondere die große Terrasse mit Blick ins Grüne machen die Wohnung zu einer Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung teilt sich auf in das helle Wohn-/Esszimmer mit offene Küche (Einbauküche kann übernommen werden), das große Schlafzimmer mit ca. 20 m² und Ausgang auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Süd-/Westausrichtung mit ebenfalls ca. 20 m², den angeschlossenen Ankleidebereich mit modernen Einbauschränken, das mondäne in Marmor geflieste Fensterbadezimmer mit Eckbadewanne und das separate Gäste WC.

Die zahlreichen Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und machen die Wohnung wunderbar hell und freundlich. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in moderner Marmoroptik ausgestattet.

Beheizt wird das Haus kostengünstig über eine moderne Gaszentralheizung Baujahr 2021 mit Warmwasseraufbereitung. Man erreicht die Wohnung bequem über das Treppenhaus mit Wendeltreppe. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich auch in den moderaten Nebenkosten wiederspiegelt. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein unmittelbar am Haus gelegener Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.