Haus zum kaufen in Bad Salzuflen

In einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bad Salzuflens - im beliebten Schötmar – und nur wenige Autominuten von der bekannten Bad Salzuflener Altstadt entfernt, liegt dieser Gebäudekomplex mit viel Potenzial auf einem ca. 1261 m² großen Grundstück.

Das Immobilienensemble umfasst insgesamt drei Gebäudeteile – zwei Wohngebäude, eine ehemalige Gaststätte, sowie darüber hinaus eine Garagenanlage mit vorgelagertem großen Hof- und Zufahrtsbereich und ein geräumiges Gartenhaus im liebevoll angelegtem Süd-West-Garten im hinteren Bereich des Areals.

Drei der insgesamt vier Wohneinheiten befinden sich in der Ursprungsimmobilie, einem vollunterkellerten, ehemaligen Villengebäude aus dem Jahre 1928 mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosseinheit dieser Immobilie, mit ca. 72 m² Wohnfläche, besteht aus einem Vorflur, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und einer Waschküche.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, die sich in einen Vorflur, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum (Partyraum) untergliedert. Die dritte Einheit dieses Objektes befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und untergliedert sich in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer.

Die vierte Wohneinheit auf dem Grundstück befindet sich in einem eigenständigen Bungalow, der im Jahre 1980 errichtet und zwischenzeitlich teilsaniert wurde. Dieses derzeit noch bewohnte Wohngebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche.

Das ehemalige Gastwirtschaftsgebäude (Baujahr 1975) umfasst einen großen Gastraum mit Theke und Sitzbereich, einen Clubraum, einen Toilettenbereich (Damen und Herren getrennt) und eine Küche. Die Gesamtnutzfläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 125 m².
Im Kellerbereich unter dem Objekt befinden sich die ehemaligen Kühlräume der Kneipe, sowie Abstellräumlichkeiten - erschlossen wird dieses Kellergeschoss über eine Aussentreppe.

Abgerundet wird dieses attraktive Gebäudeensemble durch eine geräumige Doppelgarage, einem Carport und einer Vielzahl von Aussenstellplatzmöglichkeiten auf dem großen Hofbereich des Grundstücks.

Sämtliche Wohneinheiten innerhalb dieses Gebäudekomplexes, sowie das ursprüngliche Gastwirtschaftsgebäude, werden mittels einer Gaszentralheizungsanlage (Viessmann - Baujahr 2004) beheizt, die sich im Kellergeschoss des ehemaligen Villengebäudes befindet.

Diese Immobilie wird Sie begeistern – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!