Mehrfamilienhaus zum kaufen in Olching

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Investitionsobjekt in einer gefragten Lage innerhalb der Metropolregion München mit ausgezeichneter Infrastruktur und langfristiger Vermietbarkeit? Ihnen sind eine zentrale Ortslage und Aufwertungsmöglichkeiten wichtig? Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie und freuen uns Ihnen nachfolgendes Wohn- und Geschäftshaus vor den Toren Münchens, in der lebendigen Stadt Olching präsentieren zu dürfen.

Das Gebäudeensemble besteht aus dem dreigeschossigen Vorderhaus, indem sich ein ca. 137 m² großer Buchladen und zwei Wohneinheiten befinden und dem zweigeschossigen Hinterhaus, indem sich eine 4-Zimmer-Wohnung befindet. Sowohl der Buchladen als auch die 3 Wohnungen sind vermietet.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010-2012 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. die Fassade inkl. Vollwärmeschutz, die zweifach verglasten Kunststofffenster und die Elektroinstallation überwiegend erneuert. Die Wasserleitungen (ohne Steigleitungen) wurden vor ca. 17 Jahren erneuert. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 renoviert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert.


Das Hinterhaus, ein ehemaliges Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1880, wurde vor ca. 10 Jahren saniert. In diesem Zuge wurde u.a. die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, zwei Stellplätze und ein Werkstattgebäude sowie ein kleiner Gartenbereich.

Ob Bestandsfortführung oder Neuprojektierung. Die Kombination aus der zentralen Innenstadtlage, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung an München, verbunden mit den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten des Wohn- und Geschäftshauses, machen dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren so einmalig und attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!