Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 OG von 3
Wohnfläche: 76.5 m2
Grundstück: 29,14 m2
Bezugsfrei: Ab September 2024
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller:1

Kaufpreis: 239.000 Euro
Preis/m2: 3,124 Eur/m2
Hausgeld: 380 Euro NK (kommt dazu noch die monatliche Tilgung mit ca.360 Euro für Dachsanierung und PV-Anlage).
Provision: Nein

Kalkulation:
Kaufpreis: 239.000 Euro
Grunderwerbsteuer: 5 % 11.950 Euro
Maklerprovision: 0 % 0 Euro
Notarkosten: 1.5 % 3.585 Euro

Baujahr: 1900 nach Unterlagen, aber viel Mal umgebaut, renoviert und saniert.
Modernisierung/Sanierung: Außenfassade (ca. 2013), Sanierung Hinterhof (2023), innere Renovierungen von: Bad (2017), Küche, Schlafzimmer (2018) und Diele (2022). Kommt noch eine Dachsanierung mit PV-Solaranlagen.


Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der 1.OG eines Mehrfamilienhauses, das aus 6 Eigentums-/Kapitalanlagenwohnungen, sowie ein Lokal, besteht. Die Wohnung hat Flur, Bad mit Duschkabine und WC, Küche, Schlafzimmer, Kinder-oder Wohnzimmer, Gäste-Zimmer. Die hohe Decken der Wohnung geben mehr Raum und Luft und die hohe Fenster erlauben mehr Beleuchtung in der Räume. Eine Sicherheitstür gibt Sicherheit, Komfort und Ruhe. Es gibt noch eine Klimaanlage, die frischen Luft in der Hitzenmonaten liefert, als auch schnelle Erwärmung in Winterzeit. Die Räume erwärmen sich schnell