Mehrfamilienhaus zum kaufen in Menden (Sauerland)

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 346,57m² und besteht aus ins. 6 Wohnungen zwischen ca. 49,24m² und ca. 67,10m.
Neben den Wohneinheiten stehen insgesamt 6 eigene Stellplätze, welche aktuell kostengünstig an die Mieterschaft mitvermietet werden, zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört noch ein abschließbarer Abstellraum im Keller. In der Gemeinschaftswaschküche im KG steht für jede Wohnung ein separaten Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Mit einer aktuellen Istmiete von durchschnittlich 7,64€/m² weist diese Immobilie im Hinblick auf die Ertragssituation ein deutliches Erhöhungspotenzial auf.

In den letzten Jahren sind im Haus u. a. die Fenster, die Elektrik und die Bäder erneuert und Fassade (15cm), Kellerdecke (8cm), zwischen den Sparren mit jeweiliger Dämmung versehen worden, so dass sich ein für das Baujahr guter Energiewert ergibt. Größerer Sanierungsaufwand ist also in den nächsten Jahren kaum zu erwarten.

Besonderheiten
- voll vermietet
- gut vermietbare Lage
- typische Stadtwohnungen
- z.Tl. mit Balkonen bzw. Terrasse
- moderate Mietzinsen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich unter 0160/3728437 an!

Ein öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter hat den Wert der Liegenschaft vor kurzem eingeschätzt und dessen Gutachten kann bei näherem Interesse gerne eingesehen werden. Es wurde eingeschätzt: "gute Wohnlage", baulicher Zustand ist "gut" und "guter" Wohnwert. Es sind keine sichtbaren Schäden oder Mängel festgestellt worden.