Etagenwohnung in Kandel

Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung – inkl. Garage und Kellerraum!

Diese wundervolle 4-Zimmer-Wohnung bietet, mit einer Wohnfläche von 116,4 m², einen großzügig gestalteten Wohnraum für Paare und junge Familien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit 15 Wohneinheiten, befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kandel.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Diese im 2. OG gelegene Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und Helligkeit: Das geräumige Wohnzimmer (27,31 m²) mit angrenzender Küche mit Essecke (11,88 m²), sowie das Elternschlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon (19,24 m²), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Zwei Kinderzimmer (14,25 m² und 11,38 m²), ein Bad mit Dusche und Waschmaschine-Anschluss (7,31 m²), ein Gäste-WC (2,25 m²) und ein Abstellraum (2,25 m²) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon, mit Blick ins Grüne (50 % berücksichtigt) gibt Ihnen Raum zum Ausspannen und Genießen.

Das Wohnhaus wurde 2017 modernisiert. Darüber hinaus wurde die Fassade mit Wärmedämmung versehen, die Fenster mit 2-fach-Verglasung ausgestattet und die Heizungsanlage erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (13,95 m²) und eine Garage, inklusive Stellplatz direkt davor. Vor dem Haus finden Sie weitere Parkmöglichkeiten. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich rund 800 m vom Kandler Stadtkern entfernt. Die Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Zwei Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitgestaltung laden der Schwanenweiher, Sporthallen, Stadion, Skatepark, Bogensportverein und ein Freibad ein - alles rund einen Kilometer vom Objekt entfernt.

Verwaltung der Immobilie:
Die Immobilie wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund um die Immobilie kümmert. Das Hausgeld betrug im Jahr 2023 rund 230,- EUR/m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie die Immobilie selbst für sich sprechen und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen, die Ihnen dieses Domizil zu bieten hat.

Ich freue auf Ihre Anfrage!
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
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