Etagenwohnung in Bad Aibling

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 3,2 %. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1993 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet.

Mit einer Gesamtfläche von 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Küche. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit etwa 14 m², die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dadurch wird der Komfort des täglichen Lebens gewährleistet. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 273 € und deckt die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes, die gemeinschaftlichen Einrichtungen sowie die Kosten der Tiefgarage ab. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Optional kann ein Duplextiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden, was die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter oder Käufer weiter steigert.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung angeboten, wodurch für den neuen Besitzer keine zusätzlichen Investitionen in Möbel notwendig sind. Die Ablösesumme beträgt 10.000 €.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine attraktive Rendite bei überschaubarem Risiko suchen. Die bereits vorhandene Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Wohnungseinrichtung gegen eine Ablöse zu übernehmen, machen einen schnellen und unkomplizierten Einstieg in die Vermietung möglich.