Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-St. Mang

Großzügiges und gleichzeitig ökologisch bewusstes Wohnglück mit viel Privatsphäre, angebunden an alle Möglichkeiten der Stadt Kempten und des Allgäus: dafür steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit 828 qm großem, idyllischen Gartengrundstück.
Vom praktischen Eingangsbereich mit Gäste-WC erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, zeitlos moderner Einbauküche. Dank der breiten Schiebetür auf der Westseite schließt sich die große, mediterran gestaltete Terrasse nahtlos an.
Auf dem ästhetisch angelegten Grundstück finden Sie noch viele weitere Möglichkeiten zu verweilen, jede mit ihrem eigenen Charme. Das lauschigste Plätzchen befindet sich vermutlich unter dem großen Magnolienbaum im Garten. Dort vergisst man vollständig, dass man sich in einem - ruhigen - Wohngebiet befindet. Aber auch auf dem malerischen Innenhof, oder, wenn es einmal etwas kühler ist, im kombinierten Gartenlauben/Gewächshaus fühlen Sie sich sofort zu Hause.
Der Innenhof wirkt dabei als stimmiges Zentrum der Außenanlagen, während die vorgelagerte, geräumige Doppelgarage in Kombination mit der gepflegten, ganzjährig blickdichten Hecke und dem gewachsenen Baumbestand das Grundstück nach außen harmonisch abrundet.
Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer auf Sie. Die Fußbodenheizung versorgt den gesamten Wohnbereich mit Wärme, die zu nicht unerheblichem Teil aus der großen Solarthermieanlage auf der südlichen Fassade kommt. Weil das Haus bis zur Bodenplatte energetisch grundlegend saniert ist, entspricht die Energieeffizienz der eines modernen Neubaus.
Im Dachgeschoss verleiht die offene, hohe Decke mit integrierten Holzpfetten den beiden Wohnräumen ein großzügiges Wohngefühl. Das Südzimmer verfügt über ein elegantes, komplett ausgestattetes Badezimmer, während das Nord-West-Zimmer Zugang zu einem zusätzlichen WC hat. Kombiniert man die beiden Zimmer, können Sie dank des vorhandenen Küchenanschlusses und der getrennten Stromführung das Dachgeschoss auch als eigenständige Anliegerwohnung nutzen.
Der Vollkeller bietet mit seinen vier frei nutzbaren Räumen zusätzliche Freiheiten etwa für eine Werkstatt, Sauna, diverse Hobbies oder Stauräume, und rundet damit das geräumige Platzangebot des Hauses ab.