Einfamilienhaus zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Rundlingsdorf Gollau im Wendland (Nahe Lüchow)

Massives, freistehendes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und vielen Extras, geschützter Obst- und Blühgarten, Terrasse, zwei Holzgarten- sowie PKW-Schuppen

4 Wohnräume, schicke Einbauküche, 2 Fliesenbäder, 1 Hauswirtschafts- und Heizungsraum

ca. 123,5 m² Wohnfläche EG + 1. OG
976 m² tolles Grundstück

Über den nachfolgenden Link meiner Website können Sie sich viele weitere Fotos ansehen: https://www.landmaklerin.de/178/

Wissenswertes - kurz und knapp

- Massives Einfamilienhaus mit weißer Putzfassade und
Windfang-Vorbau aus dem Jahr 1985
- Randlage des Rundlingsdorfes Gollau (nahe Lüchow)
- Photovoltaik-Anlage mit 7,6 kWp (Baujahr 2009 mit 40 Modulen)
und einer bis 2029 zugesicherten Einspeisevergütung von 43,01 Cent/kWh
(= monatl. 232 €)
- 2 Holzschuppen mit einer Nutzfläche von ca. 30 m²
- 2 PKW-Einstellflächen im Holzschuppen
- Gepflasterte Auffahrt zum Wohnhaus und Holzschuppen
- Schönes Grundstück mit 976 m² und tollem Obstgarten
- 1 individuelles Holzgartenhaus
- Vorgarten mit origineller, dekorativer Bepflanzung
- Wohnfläche im EG + 1. OG ca. 123,5 m²
- 4 Wohnräume im EG und 1. OG sowie 1 Einbauküche, 2 Fliesenbäder,
Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- Fußbodenheizung im großen Wohnbereich des EG und
Heizkörper im 1. OG
- Deckenhöhe im EG: ca. 2,41 m
- Deckenhöhe im 1. OG: ca. 2,45 m
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Wohnhaus Außenmaße: ca. 10,49 m x 7,99 m
- Überdachter Holzschuppen für 2 PKW
- Wohnhaus mit Betonstreifenfundament
- Satteldach mit dunklen Betonziegeln
- Zinkdachrinnen und Fallrohre
- Großzügige Garten-Terrasse (ca. 25 m²) mit Blick in den beeindruckenden Garten
- Verschließbare, dunkle Holzisolierfenster/Türen, z.T. zweiflügelig
- Elektrische Fenster-Rolläden im EG
- Elektrische Fenster-Rolläden mit Fernbedienung im OG
- Fußbodenbeschaffenheit: Fliesen- und Laminatboden
- Erdgas-Zentralheizungsanlage von Fa. Buderus, Modell
G_124 LV Low nox, Baujahr 1992, Niedertemperaturkessel
(diese sind von der Austauschpflicht befreit)
- Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Grundwasserbohrung für kostenlose Gartenbewässerung
- Außenwasseranschluss im Garten
- Außenbeleuchtungen auf dem Grundstück
- Glasfaseranschluss ist beauftragt und wird in Kürze verlegt
- SAT-Anlage
- Anschluss an die Kanalisation
- Nutz- und beziehbar nach Absprache