Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus steht ab sofort von Privat zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage auf einem optimal zum Süden ausgerichteten, eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück.

Der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich mit großen Panoramafenstern zum Süden und hat direkten Zugang zur geschützten Terrasse mit Glasüberdachung und Markisen, anliegendem Teich und Wasserlauf und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besonders ansprechend ist die großzügige Grundstücksgröße von 754 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Garten ist komplett abgeschlossen und bietet somit beruhigende Sicherheit.

Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum seitlichen Teil des Gartens, wo der Kaffee in der Morgensonne genossen werden oder der Kräutergarten genutzt werden kann.

Der vom Wohnbereich abgetrennte Privatbereich mit Gartenblick-Schlafzimmer sowie Arbeits- bzw. Ankleidezimmer und modernisiertem Bad mit bodengleicher Glasdusche ermöglicht ebenerdiges Wohnen bis ins Alter.

Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche zweieinhalb Zimmer sowie ein weiteres Bad, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Gasheizung im zweieinhalb Räume vorweisenden Keller wurde im Jahr 2005 erneuert. Nach Berechnung des Sachverständigen ergibt sich aus dem vorliegenden Verkehrswertgutachten ein Energieverbrauchskennwert von „D“ und ein vorläufiger Sachwert von 423.000 Euro. Obwohl der marktangepasste Sachwert danach bei 405.000 Euro liegt, bieten wir unser Haus und Grundstück, von dem wir uns nur schweren Herzens trennen, für unschlagbare 339.000 Euro an.