Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Mußbach

Charmantes Wohnen in antikem Weingut in Mußbach!

Mitten in Mußbach finden Sie dieses prächtige Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1962 mit dem typischen spätklassizistischer Walmdachbau. Das Haus besteht aus sieben abgeschlossenen Wohnungen und umfasst insgesamt ca. 730 qm Wohnfläche sowie ca. 1.278 qm Grundstücksfläche. Vier Wohnungen befinden sich im vorderen Hausteil, zwei in der Mitte und und eine Loftwohnung im hinteren Bereich. Unter dem Haus befindet sich der charakteristische Gewölbekeller.

Vorderer Hausteil
EG: 3 Zimmer ca. 121,81 qm (W1)
1.OG: 2 Zimmer ca. 58,47 qm (W2)
1.OG: 3 Zimmer ca. 70,69 qm (W3)
DG: 3 Zimmer ca. 100,58 qm (W4)

Mittlerer Hausteil
EG: 2 Zimmer ca. 80,31 qm - Barrierefrei (W5)
Maisonette-Wohnung OG/DG: 4 Zimmer ca. 159,79qm (W6)

Hinterer Hausteil
EG: 3 Zimmer ca. 141,49 qm - Barrierefrei (W7)

Jede Wohnung weist individuelle Charakteristika auf. Von Steinwänden, über herausgearbeitete Holzbalken - hier wird Individualität groß geschrieben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt überraschen. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon, Terrasse oder sogar einen Gartenanteil.

Das Anwesen wird durch einen weitläufigen Außenbereich erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze. Zusätzlich gibt es auch einen gemeinschaftlichen Garten mit einem gemütlichen Pavillon der zum Verweilen einläd.

Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ernormes Entwicklungspotenzial. Die Maisonettewohnung W6 ist bei Kauf bereits bezugsbereit. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, können Sie die Restaurations- und Sanierungsarbeiten mit einer erhöhten Abschreibung steuerlich geltend machen. Sprechen Sie dazu gerne mit Ihrem Steuerberater. Bringen Sie dieses Schmuckstück zum glänzen!

Aufgrund der felxiblen Nutzung und der unterschiedlichen Wohnungen ist das Anwesen sowohl für die eigene Nutzung mit der ganzen Familie, wie auch zur Kapitalanlage sehr interessant.

Bei Wunsch können auch Angebote zur Renovierung des Anwesens mit angeboten werden. Das Anwesen ist bereits nach WEG aufgeteilt und die Einheiten und Parkplätze verfügen jeweils über eigene Grundbücher. Dadurch besteht die Möglichkeit eines Einzelverkaufes der Wohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!