Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Diese geräumige Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 402 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1236 m² bietet Komfort und Individualität gleichermaßen. Das im Jahre 1972 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Lage. Es besticht durch seine moderne Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die ungewöhnliche Architektur und den Verbau vieler Fensterflächen dürfen Sie ein lichtdurchflutetes und individuelles Wohnen erwarten.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 270 m² Wohnfläche und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Architektenhaus wurde mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um den Energiebedarf effizient zu decken. Eine Hybridheizung, bestehend aus Solar und Öl, wurde im Jahr 2020 installiert. Die meisten Räume sind mit Travertinböden und Parkett ausgestattet. In dieser Wohneinheit müssten nur kleinere Änderungen vorgenommen werden, um eine ideale Nutzbarkeit auch für die größere Familie herzustellen. Einen Vorschlag dazu finden Sie in unserem alternativen Grundriss.

Die zweite Wohneinheit, die im Jahr 2020 erbaut wurde, bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 132 m². Die Räume sind komplett abgeschlossen und verfügen über Raffstores. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive. Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einen Stellplatz.

Die Immobilie lässt sich sehr gut für Kunden nutzen, die sich das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen. Auch lässt sich die zweite Einheit sehr gut vermieten oder für bereits größere Kinder nutzen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer gehobenen Ausstattungsqualität und ist energetisch auf dem aktuellen Stand. Die Kombination aus dem architektonisch ansprechenden Haupthaus und der zweiten Wohneinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten die Käufer.