Einfamilienhaus zum kaufen in Wandlitz

Es handelt sich um eine besondere Immobilie, nämlich das Werkstattgebäude der alten „Heimkunst“ in Schönwalde. Seit 2019 bis heute haben wir durch aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ein Loft zum Wohlfühlen errichtet.
Es ist alles offen gestaltet, so dass die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen die Räume einteilen können.
Maßgearbeitete Einbauschränke im Flur und in der Küche bieten genügend Ab- und Unterstellfläche.
Das große Duschbad erinnert an ein französisches Boudoir. Daran grenzt ein Hauswirtschaftsraum
mit WC, Heiztherme und Waschmaschine.
Der Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 70 m2. Mit Fußbodenheizung und Bullerjahn-Ofen wird’s hier im Winter richtig kuschelig.
Wir haben den Grundstein für den Dachausbau gelegt: Neue Dachsteine wurden verlegt, alte Balken wurden ersetzt und erneuert, Fenster wurden eingebaut, teilweise wurde das Dach schon gedämmt.
Es stehen bereits weitere Fenster und Dämmmaterial zur Verfügung, um das Dach gemäß dem Planungsgrundriss zu gestalten. Zu- und Abwasserleitungen zu einem zweiten Bad (im Dachgeschoß) liegen bereits. Mit dem Dachausbau kann eine Gesamtwohnfläche von 230 qm geschaffen werden.
Der Garten ist naturbelassen mit einer kleinen Terrasse.
Angrenzend gibt es eine ca. 30 qm große Garage, die Unterstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel und diverse Gartengeräte bietet.
Zur Nutzungsänderung und energetischen Sanierung wurde ein Energieberater für uns tätig.
Die Nutzungsänderung wurde beantragt. Ausweislich des Gutachtens des Energieberaters und der rechtlichen Situation steht der geplanten Nutzungsänderung nichts mehr im Wege.