Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weeze

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt im Westen der Gemeinde Weeze in einem reinen Wohngebiet auf einem Erbbaugrundstück. Das 469 qm große Grundstück wird durch die St. Cyriakus Kirche verpachtet. (Aktuell verbleibende Restlaufzeit 55 Jahre).

Durch die Bauweise ist das Haus ursprünglich als Einfamilienwohnhaus genutzt worden. Zurzeit sind zwei großzügige Wohnungen in beiden Etagen vorhanden. Die Mieter der oberen Wohnung ziehen in Kürze aus.
Es bedarf nur geringer Änderungen, um das Haus wieder als Einfamilienwohnhaus nutzen zu können.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichenden Platz für eine Garderobe. Eine offene Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss bzw. in den Keller.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 93 qm folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- große Küche
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer
- Diele und ein kleiner Abstellraum

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- große Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großzügiger Dielenbereich

Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden (im EG) ausgestattet.
Im Keller befindet sich der Heizungskeller mit zwei separaten Gas-Heizungen (Viessmann), die über die Fußbodenheizungen das Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich befindet sich hier der Wasch- und Trockenrau,, ein Vorratskeller sowie ein großer Hobby- bzw. Abstellraum.

Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen, rechts und links neben dem Haus. Beide Garagen verfügen über rückwärtige Zugänge in den Garten.

Das Erdgeschoss wird nicht mehr bewohnt; die Mieter der oberen Wohnung werden ca. im Juni 2024 ausziehen. Eine Übernahme ist daher kurzfristig möglich.

Der Franziskus Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft.