Villa zum kaufen in Alzenau

Das massiv gebaute Ziegelhaus ist ein KNX-Smart-Home mit einem 200Mbit/s Internetanschluss Mesh-WLAN, Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschlüsse in allen Etagen. Alle Funktionen, auch die Alarm- und Video Überwachung, sind auch über Smartphone oder Tablet von überall steuerbar.
Die Straße wird derzeit verkehrsberuhigt neu gebaut, die Gehwege werden mit modernem Pflaster neu angelegt, alle Ver- und Entsorgungsleitungen inklusive Glasfaseranschluss werden neu verlegt und werden bis zur Übergabe fertiggestellt sein. Es entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Die Fassade wurde mit hochwertiger Farbe neu gestrichen, darauf gibt es 5 Jahre Garantie. Alle Fußböden im OG wurden neu mit Vinyl belegt.
Die Schüco Fenster mit innenliegenden Scharnieren haben 3fach Verglasung sowie elektrische Rollläden. Die exklusive Haustüranlage von Schüco ist einbruchsgehemmt und mit einen Fingerscanner ausgestattet.
Alle Böden sind aus Feinsteinzeug oder hochwertigem Vinyl. Die hochwertigen Innentüren sind in Buche hell und im Untergeschoß wurden Glastüren verbaut.
Die Stockwerke verbindet eine elegante Treppe aus massiver Buche, die Treppe zum Untergeschoß ist aus Granit.
Die Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch und Geberit.
Geheizt wird mit einer Dimplex Wärmepumpe. Eine Belüftungsanlage mit Wärmetauscher ist auch vorhanden. Alle Räume verfügen über KNX gesteuerte Fußbodenheizungen.
Eine große Garage mit bis zu 2 Stellplätzen und automatischem Hörmann Tor hat einen direkten Zugang zum Haus.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem beheizbaren Pool.
Der Pool (ca. 9,30m x 3,20m x 1,55m) verfügt über LED-Beleuchtung, eine Gegenstromanlage und kann auch bei schlechtem Wetter mit der hochwertigen Poolüberdachung benutzt werden. Eine separate Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wassertemperatur.
Auf der Terrasse sorgt eine KNX gesteuerte elektrische Markise für Schatten.
Das Grundstück verfügt über ein Gartenhaus und einen Mähroboter zur Rasenpflege.