Immobilie in Gerstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch exklusiven Wohnkomfort. Sie wurde umfassend renoviert und ist auch ideal für Kapitalanleger, die nicht selbst darin wohnen möchten, jedoch nach einer provisionsfreien Immobilie suchen. Die hochwertige Ausstattung und die gute Energieeffizienzklasse des Wohnkomplexes macht sie zu einem attraktiven Immobilienobjekt.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich einem 4-Familienhaus in Gerstetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Wie auch das gesamte 4-Familienhaus, wurde die 3-Zimmerwohnung an sich komplett kernsaniert, einschließlich der Elektro- und Heizungsinstallation. Im Wohnkomplex wurde eine Entkalkungsanlage installiert, die für eine hervorragende Brauchwasseraufbereitung sorgt. Bewohner:innen dürfen sich über den Erstbezug dieser Wohnung nach der Sanierung freuen.
Zur Wohnung gelangt man über den allgemeinen Hauseingang durch ein sehr schön gestaltetes und geräumiges Treppenhaus in das 2. Obergeschoss.
Hier wurden Klimatüren mit höchstem Schallschutz verbaut. Diese bieten eine optimale Isolierung und gewährleisten ein angenehmes Raumklima.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch die Verarbeitung hochwertiger Materialien.
Die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen zur Straßenseite zusätzlich für hervorragenden Schallschutz. Dies schafft eine ruhige angenehme Wohnatmosphäre. Ausgestattet sind die Fenster mit elektrischen Rollläden, die für eine bequeme Steuerung und zusätzliche Privatsphäre sorgen.
In allen Räumen ist überwiegend Beleuchtung vorhanden, die für eine angenehme Helligkeit innerhalb der Wohnung sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Böden aus hochwertigem Vinyl; ein Material, das ästhetisch ansprechend, pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Die Wände wurden mit hochwertigem Mineralputz versehen, was sich für eine edle Optik und für ein gesundes Raumklima auszeichnet. (Für Allergiker geeignet.)
Das Bad ist durch zwei große Dachgeschossfenster sehr hell gestaltet und mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet und bietet modernes Design sowie Komfort.
Die Wohnung wurde mit einer neuen Einbauküche im modernen Design möbliert, die passgenau für diese Räumlichkeiten geplant wurde. Der Küchenbereich an sich ist hell und offen gestaltet, wodurch auch der anschließende großzügige Wohn-Essbereich ungezwungen und frei eingerichtet werden kann. Praktisch, in Küchennähe, befindet sich ein Abstellraum, der es einem unweit des Eingangsbereichs erleichtert, Einkäufe und Utensilien schnell zu verstauen. Über die Diele gelangt man in das Schlaf- und Kinder-/oder Gästezimmer, die raffiniert vom Eingangsbereich getrennt gelegen sind.
Alle Zimmer sind mit Internet- und TV-Anschlüssen ausgestattet, um den digitalen Bedürfnissen der Bewohner:innen gerecht zu werden.
Ein weiteres Highlight ist die fast 20 m² große Dachterrasse, die es einem erlaubt bei guten Wetter draußen zu verweilen und ungestört laue Sommerabende zu genießen.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der umfassenden Sanierung ist diese Immobilie für mindestens 25 Jahre sorgenfrei bewohnbar.
Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil, das ebenfalls viel Stauraum bietet.
Zur Immobilie ergänzend, gibt es eine große Garage in Überlänge mit elektrobetriebenem Garagentor und Stromanschluss, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und vieles mehr bietet.

Diese Garage und ein Stellplatz sind nicht im Angebot enthalten, können jedoch für 27.800 € die Garage und für 9.800 € ein Stellplatz zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.