Haus zum kaufen in Herzogenrath

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Seit 2008 wurden kontinuierlich Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Zustand des Objekts stets auf dem neuesten Stand zu halten. Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Dachbodenfläche, die sogar als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Mit einer Größe von ca. 25 qm bietet sie der Wohnung 1 eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand, was auf die regelmäßigen Erhaltungsaufwendungen zurückzuführen ist. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die großzügig geschnittenen Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, jedoch wurden die Mietverträge gekündigt. Ab dem 01.08.2024 stehen somit alle Wohnungen zur Verfügung. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, sodass Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können.

Besonderheiten:
Wonung 1 vermietet bis 31.03.2024 mit einer Kaltmiete von 475 Euro
Wohnung 2 vermeitet bis 31.07.2024 mit einer Kaltmiete von 650 Euro (z.Zt. als KiTa genutzt)
2 Garagen
Gasheizung
Innenhof / großer Garten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert 199,4 kWh, Energiebedarf