Etagenwohnung in Regensburg-Reinhausen

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2,5-ZIMMER-WOHNUNG in Regensburg Nord (nähe Gewerbepark). Ideal angebunden an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche einschlägigen Arbeitgeber sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind sogar zu Fuß zu erreichen.

Der offen gestaltete Grundriss wurde grundlegend überarbeitet und auf die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst. So bieten die neugeschaffene Wohnküche, der einladende Wohnbereich mit Blick ins Grüne und die geräumige Diele viele neue Möglichkeiten. Ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettieren das Angebot. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über FUßBODENHEIZUNG in allem Räumen und es sind bereits KUNSTSTOFFFENSTER verbaut. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit sämtlichen Lampen und Leuchten ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 165 Euro (inkl. Rücklage). Zusätzlich sind Heizkosten zu bezahlen, die je nach Lage und Verbrauch angepasst werden.

Gerade EIGENNUTZER haben hier die Gelegenheit, eine tolle, sofort bezugsfreie Wohnung zu erwerben. Durch die vollumfängliche Sanierung wurde viel Wohlfühlfaktor geschaffen. Für einen entsprechenden Personenkreis (Einkommensgrenzen vorhanden) gibt es lukrative FÖRDERPROGRAMME, die den Kauf einer solchen Immobilie erleichtern, einen entsprechenden Ansprechpartner kann ich gerne zur Verfügung stellen.

Als KAPITALANLEGER profitieren Sie von den aktuell steigenden Mieten und können eine entsprechend lukrative Neuvermietung anstreben. Da die Wohnung frisch saniert wurde, sind in den nächsten Jahren keine zusätzlichen Kosten im Regelfall zu erwarten, so dass sorgenfrei vermietet werden kann. Eine entsprechend lukrative Rendite ist zu realisieren.

Nach einer etwaigen Besichtigung kann ich gerne alle notwendigen Unterlagen übersenden. So dass auch eingesehen werden kann, dass eine Rücklage vorhanden ist und keine Sonderumlagen geplant sind.