Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Herzlich Willkommen in Mülheim-Speldorf.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine wirklich außergewöhnlich aufwändig sanierte Immobilie in Südlage mit einem kinderfreundlichen Garten suchen, die ganz am Bedarf einer Familie ausgerichtet wurde und Ihnen zudem die Chance bietet, eine abgeschlossene Etage inklusive Spitzboden lukrativ zu vermieten, wird Sie unser heutiges Angebot überzeugen.

Unabhängig davon, ob Sie das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, verfügen Sie zukünftig über mindestens 8 Zimmer, 1 bzw. 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC’s, Keller, 2 Gartenterrassen, Garten, 1 Großterrasse im OG, eine überdachte Gartenlounge, 1 gemauertes Gartenhaus mit WC, 1 Fahrradgarage und Stellplätzen vor der Tür. Was will man mehr …

Aus der Fülle der zur Verfügung stehenden Räume lassen sich individuelle Wohnkonzepte entwerfen, die jeden Bedarf decken können. So lässt sich die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 139 qm Wohnfläche und 4 Zimmern perfekt für Ihre Familie mit einem oder zwei Kindern nutzen, sofern Ihr Raumbedarf größer ist, stehen Ihnen im Obergeschoss einschl. des Spitzbodens mind. weitere 4 Zimmer zur Verfügung.

Wie bereits erwähnt, sind das Obergeschoss und der Spitzboden für sich genommen vollständig abgeschlossen und bieten sich durch die vorhandenen 4 Zimmer mit Küche (einschl. Einbauküche) und Großterrasse – die z.B. die Möglichkeit zur Errichtung eines exklusiven Wintergartens bietet - auch für eine lukrative Vermietung an. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 qm. Wir sehen aufgrund der Neubauqualität und der Ausstattung der Wohnung eine mtl. Kaltmiete von 13,50 Euro pro qm Wohnfläche als realistisch an. Gerne beraten wir Sie zur Nutzung und einer evtl. Vermietung.

Im Zentrum der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich die insgesamt rd. 23 qm große Kombination aus Küche/Kochinsel/Essen, die nur getrennt durch einen kleinen Treppenabsatz in das rd. 27 qm große Wohnzimmer übergeht. So entsteht ein perfektes Raumgefühl.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht Ihnen ein Multi-Use-Raum zur Verfügung. Ganz nach Ihren Wünschen kann der Raum als Kinderzimmer, Home-Office oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Neben dem Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC nutzen Sie ein Masterbad mit Badewanne und Dusche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die erste große Terrasse, die perfekt zum Entspannen einlädt oder der Treffpunkt für Ihre nächste Gartenparty wird. Unterhalb der Terrasse nutzen Sie ihr neues Gartenhaus (mit WC) und die Gartenlounge, während Ihre Kinder die große Rasenfläche zum Spielen nutzen.

Auch im Obergeschoss bildet die große Küche mit dem angeschlossenen Esszimmer und dem Wohnzimmer ein große räumliche Einheit, die sehr viel Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ganz bequem auf die große Terrasse. Auch im Obergeschoss können Sie einen Mulit-Use-Raum und modernes Duschbad mit WC nutzen. Der Raum im Spitzboden, der klimatisiert ist, wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Das Haus ist unterkellert und aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und 2 Kellerräumen.