Mehrfamilienhaus zum kaufen in Selm

Auf der Südkirchener Straße biete ich Ihnen zwei freistehende Zweifamilienhäuser, eine Doppelgarage, ein Carport und ein Baugrundstück auf einem insgesamt ca. 1436 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 364 m².

Nr. 45
Zweifamilienhaus, Baujahr 1913, Wohnfläche ca. 172 m²
EG: 4 ½ Zimmerwohnung, ca. 96 m² Wohnfläche
I.OG: 3 ½ Zimmerwohnung, ca. 76 m² Wohnfläche
DG: ausbaufähig, ca. 63 m² Nutzfläche
fünf Kellerräume
Gasetagenheizungen und Fenster aus dem Jahr 1994,
Sämtliche Wohnungen wurden modernisiert und werden im IV. Quartal 2024 geräumt übergeben.

Nr. 47
Zweifamilienhaus, Baujahr 1966, Wohn-/ Nutzfläche ca. 192 m²
EG: 2 ½-Zimmerwohnung, ca. 75 m² Wohnfläche
OG und DG: 5 ½-Zimmerwohnung, ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche
Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel) von 1990, Fenster von 1997,
fünf Kellerräume
Sämtliche Wohnungen wurden modernisiert und werden im IV. Quartal 2024
geräumt übergeben.
Zu den Häusern gehören eine ca. 58 m² große Doppelgarage, Baujahr 2000, ideal für Hobby, Pkw und Motorrad, ein Carport, Baujahr 2001 sowie mehrere Hobby-, Geräte- und Fahrradräume.
Das große Grundstück bietet beiden Häusern ausreichend Fläche sich großzügig zu entfalten. Der herrliche Garten lässt keine Wünsche offen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Das Highlight ist das ca. 24 m² große Gartenhaus mit WC, Küche und Kamin und einer davor liegenden ca. 40 m² großen Terrasse.
Mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof bieten zusätzlich Platz – auch für Wohnwagen oder Wohnmobile.
Gemäß Bebauungsplan 015 der Stadt Selm kann im hinteren Teil des Grundstückes
ein Einzel- oder Doppelhaus mit höchstens zwei Vollgeschossen gebaut werden.
Hier erwerben Sie zwei freiwerdende Zweifamilienhäuser in guter Wohnlage von Selm.
Die Häuser sind gut ausgestattet und bieten Platz für die große Familie und
mehrere Generationen. Auch für den Kapitalanleger eine interessante und
zukunftsorientierte Investition.
Ein Einzelverkauf der Häuser ist möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.