Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Wildbad

Dieses Ensemble ist mit einer Rendite von 5% ein tolles Investment in Ihre Zukunft. Das MFH besteht aus 11 sehr gut geschnittenen Wohnungen mit nach Süden ausgerichteten Terrassen bzw. Balkonen, sowie einem angrenzenden Einfamilienhaus und 10 Stellplätzen.

Die Lage ist die perfekte Harmonie zwischen einer ruhigen grünen Umgebung direkt am Waldesrand mit Bach und der zentralen Lage von Bad Wildbad. Ihre Mieter sind in wenigen Gehminuten im Zentrum, am Kurpark und in der Therme.

Vorteile & Potenziale des Objektes
- Kein Leerstand
- Keine Mietrückstände
- Miete: Fortlaufend sind weitere Mieterhöhungen möglich
- Stellplätze: Markierung von Stellplätzen & deren Vermietung
- Aufteilung: Aufteilung der Einheiten in einzelner Wohneinheit und deren Abverkauf


Aufteilung Gebäude
A) MFH
KG
- 2 Wohneinheiten mit je ca. 77m², 3 Zi. & Terrasse
- Abstellräume, Heizungsraum
- Hausausgang zum Hof & Bach
EG
- 2 Wohneinheiten 3 Zi. ca. 81m² & Balkon, 5 Zi. ca. 104m² & Balkon
- Abstellräume & Hauseingang vorne
1. OG
- 2 Wohneinheiten mit je 5 Zi., 105 m² & Balkon
2. OG
- 3 Wohneinheiten mit 2 x 4 Zi., 90m² & Balkon und 1 Zi, 35m² & Balkon
DG
- 2 Wohneinheiten mit je 5 Zi., 102m² & Balkon

B) EFH
- 1 Wohneinheit mit 4 Zi, ca. 118m² Wohnfläche & Terrasse


KFZ - Stellplätze
- 6 Außenstellplätze vor dem Haus
- 4 Stellplatze im Hof


Die Immobilie in Zahlen
Einheiten
- 11 Wohneinheiten im MFH
- 1 Wohneinheit im EFH

Flächen
- Wohnen MFH 966 m² + EFH 118 m² = 1.084 m²
- Nutzflächen MFH 135 m²

Die derzeitige Jahreskaltmiete ca. 97.560 €


Technischer Zustand des Hauses
Dach: in Ordnung
Fenster & Rollläden: Kunststoff Doppelverglasung
Fassade: in Ordnung
Elektro: 3 adrig
Sanitär: Ein Großteil der Bäder wurden renoviert
Heizung:
- MFH: Gas-Zentralheizung BJ. 1995
- EFH: Gastherme BJ. 2014


360° Rundgang
Im Exposé finden Sie einen Zugang zu unserem 360° Rundgang, so können Sie sich ohne Umstände ein genaues Bild von der Immobilie machen. Wir führen Sie gerne im ersten Schritt auch digital durch das Objekt.

Vereinbaren Sie gerne nach Anforderung des Exposés einen kurzfristigen digitalen Besichtigungstermin oder nach Terminvereinbarung direkt vor Ort.