Dachgeschosswohnung in Mannheim-Feudenheim

Bitte beachten : Ich werde die Wohnung ca. 2 Monate im Bietverfahren hier anzeigen .
Den jeweiligen Höchstpreis werde ich zeitnah korrigiert einstellen . Sollte sich herausstellen , das kein/kaum noch Interessierte vorhanden sind , werde ich vorzeitig die Wohnung verkaufen

Die Wohnung besteht aus drei Räumen plus Bad/Küche/Flur .
Zwei Zimmer sind "offen"gestaltet , mit einem Durchgang . Siehe Foto . Bei Selbstnutzung kann dieser wieder geschlossen oder durch eine Schiebetür wieder geteilt werden .
Die Grundfläche der Whg. hat ca. 68qm , abzgl. der DIN Norm für Schrägen ergeben sich 63-64 qm .
Es steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung , und auch der übergrosse Dachspeicher kann benutzt werden .
Das Haus wurde 2016 umfassend energetisch saniert , was auch erklärt ,, warum die NebenkostenKostenabrechnung für 2022 "nur" ~ 200 Euro /Monat betrug .

Die Wohnung ist NICHT vermietet .


Es sind für diese Wohnung ca. 5000 € Rücklagen vorhanden .
Das Hausgeld ist noch etwas erhöht , da die WEG beschlossen hat , jedes Jahr 6000 .- € in die Rücklagen einzustellen , bis zur Höhe von 50.000 Euro . Zur Zt. beträgt die angesparte Rücklage ca. 38000 + .
Danach sollte sich das Hausgeld ( jetzt 260 € ) um ca. 70 € verringern .

Es handelt sich um Whg.und Keller Nr. 7

ACHTUNG : die Wohnung hat KEINEN Balkon ..

Von Anfragen und Besichtigungen beim Mieter bitte ich Abstand zu nehmen .

MAKLERANFRAGEN : Werden kommentarlos gelöscht .


Die letzte Hausabrechnungen werden auf Anfrage gerne gemailt .

Es fällt keine Provision an. , da Privatverkauf .