Haus zum kaufen in Wiesloch

" Vorbildlich modernisiertes 2 Fam-Haus:

Das in 1913 in bewährter massivbauweise erstellte 2-Familien-Haus wurde 2012 komplett grundsaniert:
++ Ein sehr erfahrener Architekt hat die Modernisierung detailiert geplant, überwacht, und von renommierten Handwerksbetrieben dürchführen lassen. Nur hochwertigste Materialien sind eingebaut.
++Sie genießen hier Bauqualität vom Feinsten.
Im Detail:
++ Das Dach ist gedämmt neu gedeckt und ausgebaut.
++ Alle Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen sind erneuert; hochwertige Kunststoffleitungen (rostfrei) kamen wasserseitig zum Einsatz.
++ Einbau von 3 schönen Tageslicht-Bädern
++ Bodenbeläge: hochwertiger Granit, Echtholzparkett, Fliesen
++ Türen, Isolierglasfenster, Elektrik Balkone -- einfach alles besticht mit feiner Qualität.

Das Haus gliedert sich in 2 Wohnungen:
++ Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit netter Wohn-Küche, Tageslicht-Duschbad und Balkon zum Garten Die Wohnfläche beträgt 74,29 qm
++ Das Obergeschoss nebst Dachgeschoss ist zu einer sehr ansprechenden Maisonette-Wohnung ausgebaut. Die OG-Ebene bietet eine schöne helle Küche nebst Balkon mit Blick in den Garten; ein Duschbad mit Tageslicht und 3 sehr gut bemessene Zimmer
++ Die DG-Ebene beherbergt 3 gut nutzbare Schlafzimmer und ein großes Bad mit Tageslicht Wanne und Dusche. ++Alle Räume haben Fenster und sind angenehm hell. Die Maisonette misst insgesamt 137,46 qm Wohnfläche .

Aktuelle Wohnungsangebote kosten derzeit in der Spitze 14,82 Euro je qm und im Durchschnitt 11,20 Euro je qm--
- wobei die hier gebotene Ausstattungsqualität nur selten erreicht wird
++ Bei insgesamt 212 qm Wohnfläche und aktueller Durchschnittsmiete von lediglich 9,13 Euro ergibt sich somit ein erhebliches Miet-Steigerungs-Poential...++++