Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Schandau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Mit Baujahr ca. 1900 ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Haus zu sanieren ist. Hier wurde 2022 damit begonnen, Dach, Dachdämmung sowie eine Außen-Fassadendämmung im Obergeschoss mit zusätzlicher Holzverkleidung zu erneuern bzw. angebracht. Die PV-Anlage wurde ca. 2022 installiert. Die Fenster sind aus ca. 2005.

Dieses Haus bietet Platz für eine Familie, die naturverbunden leben möchte und mitten im Grünen ihr neues Zuhause sieht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum und der Holzofen in der Diele. Von hier führt die Treppe hinauf zu drei weiteren Zimmern und wieder eine Etage höher befindet sich der Dachboden, der bereits für den Ausbau vorbereitet ist.

Auch ohne den Dachausbau ist es ein gut geschnittener Grundriss mit 4 Zimmern, der hier zur Verfügung steht und ein Haus in besonderer Lage. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hieraus ein Schmuckstück nach ihren eigenen Vorstellungen machen.

Zum Haus gibt es ein Grundstück, direkt angrenzend, zur Pacht. Da hier ein alter Schuppen steht, darf daraus voraussichtlich ein Wintergarten bzw. eine Terrasse gebaut werden. Die Stadt hat dies in Vorgesprächen des Verkäufers wohlwollend betrachtet. Weiterhin grenzt ein Grundstück mit einem kleinen Wald an. Das ist noch nicht alles. Es gibt noch ein weiteres Grundstück, etwas die Straße hinauf, welches mit verkauft werden kann (Preisvorstellung 15.000 €). Dieses separate Grundstück hat eine Größe von ca. 1.985 m². Es könnte zum Beispiel als Garten, vielleicht auch als Bauland (ungeprüft) genutzt werden.

Der Verkäufer hat den Innenausbau bisher zu Teilen vorgenommen. Insbesondere im Erdgeschoss sind die Wände noch blank, da diese austrocknen sollten, was nun geschehen ist. Nach einer Trockenlegung des Gebäudesockels, die noch zu machen wäre, könnte das Mauerwerk somit trocken bleiben. In den Räumen, die bereits fertiggestellt sind sowie in Küche und Dachboden ist die Elektrik erneuert worden. Das Badezimmer ist noch in altem Zustand. Der Verkäufer hatte für die noch ausstehenden Arbeiten weitere ca. 60.000 € - 100.000 € kalkuliert. Ob diese für Sie passend wären, bitten wir selbst zu ermitteln. Diese Angabe soll nur zur Einordnung dienen.

DSL bis 10.000 Mbit/s, Glasfaser liegt an
PV-Anlage mit Akkus neu 2023 für 20.000 €, Leistung der PV-Anlage 6,3 KW
Haupanschluss Strom und Verteiler sowie ca. 50% der Elektroleitungen in 2000 erneuert
WLAN-Rauch- und Kohlenmonoxid-Melder
Abwasser öffentliches Kanalnetz

Diese Immobilie ist ohne Besichtigung schwierig zu erfassen, weshalb ich Sie herzlich einlade, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie gern an 0171 / 208 99 50.