Einfamilienhaus zum kaufen in Masserberg

Tipp: Videos aller Etagen vorhanden! Versand per Messenger möglich.

Hallo liebe Freunde der Höhenlagen des Thüringer Waldes! Super, dass Ihr hierher gefunden habt und ich mich vorstellen darf. Lass uns schauen, ob wir zusammenpassen:
Wer es gerne naturnah mag, genug Platz für die Familie, ggf. sogar mit Einliegerbereich, braucht und auch handwerklich nicht ungeschickt ist, um innen Vieles selbst zu wuppen, wird hier voll auf seine Kosten kommen und die Kosten für ein gemütliches Zuhause dabei im erschwinglichen Rahmen halten können.

Mein Standort und die jetzige Heizungsvariante (zentrale Warmluftheizung mit Umrüstung auf Ölversorgung von 1993) bieten auch beste Voraussetzungen, sich hier den Traum von der Ferienimmobilie zu erfüllen, denn hier friert im Winter nicht unmittelbar etwas ein.

Mit 140 qm Wohnfläche + 142qm Nutzflächen auf flexibel erwerbbaren 457qm oder 850qm Grundstück kann man schon Einiges anfangen.

Ich bestehe aus einem Haupthaus mit Vollunterkellerung, EG, OG -teils schon mit Schrägen -und üppigen Dachboden als Ausbaureserve. Links schließt sich heute die kleine Garage samt Abstellbereich, mit darüber liegendem Wohnraum an. Der Anbau hinten beherbergte früher im Erdgeschoss den Stall und im Obergeschoss die Scheune. Diese Nutzflächen ermöglichen dir heute Platz für Hobby, Lager oder auch die Wohnraumerweiterung sowohl im EG als auch im OG.

Meine Ursprünge dürften bereits um oder vor 1900 entstanden sein. Davon sieht man jetzt, außer vielleicht in den Kellerräumen, nicht mehr viel, denn ich wurde gepflegt und gehegt und wie üblich dem Alter und finanziellen Möglichkeiten der Nutzer auf dem Laufenden gehalten.
Ihr habt schon auf den Fotos gesehen, dass mein Äußeres schon reichlich Up to Date ist:
- tolle, isolierte Naturschiefer-Fassaden von 2015
- Kunststoff-Iso-Fenstern mit Rollläden von 1993
- Prefa-Dach - inklusive auf dem Scheunenanbau- von 1997
- einladender, neu gestalteter Hauszugang/Windfang von
- gepflasterter Hofbereich mit Außenstellplatz usw. von 2020

Viel Arbeit und vor allem große Kostenbatzen wurden daher in den letzten 20 Jahren schon erledigt und Ihr könnt Euch auf die Innenraumgestaltung konzentrieren, was Ihr nach eigenem Geschmack, Geldbeutel und Zeitplan sicher ohnehin gern selbst in die Hand nehmt.
Dahingehend ist unser Kaufpreisvorschlag ausgelegt.

Auch wenn innen viel Arbeit wartet, können alle Versorgungsmedien schnell aktiviert werden, so dass Ihr mit gewissen Kompromissen an Komfort auch kurzfristig einziehen könnt.

Wenn das alles weiterhin interessant für Euch klingt, nehme ich Euch mal mit hinein, damit Ihr vorab eines Besuches prüfen könnt, ob der Platz für all eure Wünsche ausreicht oder womöglich auch zu üppig sein könnte, denn die straßenseitigen Fotos lassen ein viel kleineres Häuschen vermuten, als man in Wirklichkeit innen vorfindet. Daher lege ich Euch auch die Videos ans Herz, bevor wir uns zum Termin treffen.

Grundrisse in Bearbeitung!

KG:
- Haupthaus, vollunterkellert, 4 Räume, davon 2 große und 2 kleinere, 1 davon Öltankkeller (3x1000 l),
- Anbauten - keine Unterkellerung,
- Man erreicht das Kellergeschoss entweder vom EG-Hausflur über eine Holztreppe oder ebenerdig vom Garten aus.
- Außen-und Innenwände 50-60 cm stark, Bruchstein aus örtlichen Material, teils verputzt,
- Decken-Kappengewölbe, unverputzt,

EG: Windfang + Flur + 3 Zimmer + Bad
im Nebenbereich: Garage+ Abstell + WC+ ehemaliger Stall.

Das EG kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, vielleicht weil Ihr Großeltern mitbringt oder eines Eurer Küken schon selbstständig ist. Man kann hier auch nur großzügig Wohnen+Küche unterbringen und alle Schlafräume nach oben legen.

- kleiner Windfang von 2003, nach außen angesetzt,
- Hausflur mit offener Treppe nach oben und Klapptür zur Kellertreppe darunter / PVC-Boden , Putz+Tapeten, Decke-Raufaser