Maisonette-Wohnung in Birenbach
5% Rendite - Interessant für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung
73102
Birenbach
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- Kaufpreis
- 265.050 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 103 m²
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Objekt-ID: 34765004
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 103.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.050 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.573,30 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Birenbach. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, bestehend aus 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, Küche, Bad und erstreckt sich auf insgesamt 103 m² Wohnfläche.
Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt, durch den absehbaren Leerstand und die Möglichkeit zu vermieten für eine Kaltmiete von 1.050,- € bis 1.100,- € zzgl. 50,- € Garage beläuft sich die Rendite auf ca. 5%.
Die Wohnung wurde ab 2018 stetig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und beinhaltet unter anderem Laminat- und Fliesenböden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkl.) sowie eine Garage zur Verfügung. Die Garage muss zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 320 €.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Keller und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Birenbach und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Aktuell wird die Wohnung durch die Eigentümer selbst bewohnt, durch den absehbaren Leerstand und die Möglichkeit zu vermieten für eine Kaltmiete von 1.050,- € bis 1.100,- € zzgl. 50,- € Garage beläuft sich die Rendite auf ca. 5%.
Die Wohnung wurde ab 2018 stetig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und beinhaltet unter anderem Laminat- und Fliesenböden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkl.) sowie eine Garage zur Verfügung. Die Garage muss zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 320 €.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Keller und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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