Dachgeschosswohnung in Großostheim
Helle lichtdurchflutete DG-Wohnung im Herzen von Großostheim
63762
Großostheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34765013
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.551,28 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die attraktive Dachgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern und ca. 78m² Wohnfläche befindet sich in einer zentralen Lage von Großostheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen und Familien. Durch das innenliegende gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie wurde 2009 energetisch modernisiert,
- Dach inkl. Dämmung
- Fassadendämmung
- Fensteraustausch
- Gasbrennwertgerät inkl. Solarmodulen für WW-Aufbereitung
Des Weiteren wurde der Innenhof 2016 komplett saniert und neugestaltet. Im Kellerbereich wurden ältere Heizungsrohre 2022 komplett erneuert.
Nach der guten Dachdämmung wurde die Klimaanlage nach Aussage des Eigentümers in der Dachgeschosswohnung entfernt, da sowohl im Sommer als auch Winter angenehme Temperaturen herrschen.
Auf Grundlage des neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind für die nächsten 20 Jahre keine größeren Investitionen zu erwarten.
Die gut funktionierende Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt sieben Parteien, teils Eigentümer oder langjährige Mieter.
Die Immobilie wurde 2009 energetisch modernisiert,
- Dach inkl. Dämmung
- Fassadendämmung
- Fensteraustausch
- Gasbrennwertgerät inkl. Solarmodulen für WW-Aufbereitung
Des Weiteren wurde der Innenhof 2016 komplett saniert und neugestaltet. Im Kellerbereich wurden ältere Heizungsrohre 2022 komplett erneuert.
Nach der guten Dachdämmung wurde die Klimaanlage nach Aussage des Eigentümers in der Dachgeschosswohnung entfernt, da sowohl im Sommer als auch Winter angenehme Temperaturen herrschen.
Auf Grundlage des neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind für die nächsten 20 Jahre keine größeren Investitionen zu erwarten.
Die gut funktionierende Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt sieben Parteien, teils Eigentümer oder langjährige Mieter.
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Lage
63762 Großostheim
Großostheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.519,14 €/m² in Großostheim.
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